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澳房價近兩年來首上漲 兩大市價格齊升


發布時間:2019-09-03 14:12:03    來源于:澳洲新快網

摘要:綜合澳媒報道,澳儲行(RBA)兩度下調利率,使得澳兩大市的房價在8月份出現上漲。

澳儲行(RBA)兩度下調利率,使得澳兩大市的房價在8月份出現上漲。(房產網站Realestate圖片)
 
綜合澳媒報道,澳儲行(RBA)兩度下調利率,使得澳兩大市的房價在8月份出現上漲。
 
據悉,隨著房市春季銷售旺季的到來,8月份墨爾本中位房價出現兩年多以來最大漲幅。房市調研機構CoreLogic最新的“房屋價值指數(Hedonic Home Value Index)顯示,8月該市的中位房價增長1.4%,達到626,703澳元,為連續第3個月房價增長,同時也是自2017年中以來最大的月漲幅。與此同時,澳整體房價也呈現自2017年10月份以來首次增長。
 
CoreLogic的月度報告顯示,8月份,悉尼獨立屋房價上漲1.5%。過去3個月的漲幅則為1.6%。同月,墨爾本獨立屋價格增長1.3%,達到716,542澳元。過去3個月漲幅為1.6%。
 
兩大市的單元房價格也出現上漲。悉尼8月份漲幅為1.8%,過去3個月漲幅2.5%。墨爾本8月份漲幅1.5%,過去3個月漲幅2.4%。
 
除了兩大市之外,8月份堪培拉和霍巴特的整體房價也呈現上漲,漲幅分別為1.1%和0.8%。但達爾文則下滑1.6%,該市過去一年的房價下滑了11.1%。珀斯8月份房價下滑0.6%,阿德萊德下滑0.3%,布里斯班保持平穩。
 
8月份,澳整體房價增長0.8%,達到521,157澳元。州府城市整體房價增長1%,達到597,072澳元。
 
CoreLogic的研究主管勞利斯(Tim Lawless)指出,貴價市場的房價漲幅最大,在過去3個月內上漲1.9%,而最可負擔市場的房價則下滑0.4%。他表示,買家利用了澳儲行近期下調利率以及政府削減個人所得稅等有利條件,對于房市的需求和信心有所回升,這是促使房價上漲的主要因素。
 
據悉,在全澳46處州府城市的次級地區中,有半數以上的房價在過去3個月呈現增長,悉尼僅中央海岸的房價下滑。而墨爾本所有次級地區房價均有所上漲,靠近市中心的地區漲幅最大。
 
雖然過去一季度房市表現有所好轉,但兩大市的房價在過去一年仍呈現下滑。自去年8月份以來,悉尼房價下滑7.7%,墨爾本下滑8.7%。
 
其中,悉尼內西南部房價下滑11.3%,是全澳降幅最大的地區。西澳的曼哲拉(Mandurah)、悉尼的萊德(Ryde)、珀斯的東南部城區等均呈現兩位數降幅。維州房價降幅最大的地區是莫寧頓半島(Mornington Peninsula),下滑9.9%。

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